1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.1万円/㎡
前年比+39.6%
世田谷区
113.7万円/㎡
前年比+21.1%
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エクレールガーデン深沢
東京都世田谷区深沢六丁目
東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩17分
1995年築 / 3階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
11,409万円
146.2万円/㎡
5,996
9,605
13,213
16,821
AI査定結果
推定相場価格
11,409万円
146.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,605万円〜13,213万円
123.1万円/㎡〜169.3万円/㎡
推定賃料
21.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年1月14日
エクレールガーデン深沢
9,500万円（121.7万円/㎡）/ 1階 / 78.05㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は130.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 9,500万円 | 121.7万円 | 1階 | 78.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/28 | 9,500万円 | 121.7万円 | 1階 | 78.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/29 | 9,800万円 | 125.6万円 | 1階 | 78.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 10,990万円 | 146.1万円 | 2階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 11,490万円 | 152.8万円 | 2階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 8,600万円 | 114.3万円 | 3階 | 75.21㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は98.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | エクレールガーデン深沢 世田谷区深沢六丁目 | 駒沢大学駅17分 | 9,500万円 | 121.7万円 | 78.05㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/10 | ライオンズガーデンテラス千歳烏山 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅15分 | 5,999万円 | 92.6万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/25 | コスモ千歳烏山グランコート 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅13分 | 5,580万円 | 92.0万円 | 60.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/19 | コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅4分 | 6,290万円 | 101.5万円 | 61.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/11 | 藤和シティホームズ千歳烏山弐番館 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅10分 | 8,480万円 | 112.3万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/19 | ボヌール上祖師谷 世田谷区上祖師谷一丁目 | 千歳烏山駅4分 | 6,180万円 | 96.9万円 | 63.79㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/25 | エルシオン上祖師谷 世田谷区上祖師谷一丁目 | 千歳烏山駅4分 | 7,480万円 | 93.2万円 | 80.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 10戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅5分 | 5,998万円 | 94.4万円 | 63.51㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | SRC |
| 2025/12/14 | アーバンヒルズ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅6分 | 7,980万円 | 102.1万円 | 78.17㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2024/03/29 | サンクタス芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅5分 | 5,980万円 | 92.8万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/22 | クレッセント芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅3分 | 7,800万円 | 107.6万円 | 72.47㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.6%上昇、世田谷区では21.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は世田谷区の平均と比較して7%割高です。
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東急大井町線 / 上野毛駅 徒歩 5分
1971年築 / 11階建 / 184戸 / RC造
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2002年築 / 3階建 / 12戸 / RC造